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本报讯 近日，黄南州中级人民法院充分运用“全面掌握案情+多种调解方案+庭前调、庭审调及庭后调”的方法，调解了一件涉案标4500万元的一审建工合同纠纷案件，以实际行动践行为民办实事举措，得到当事人的高度评价，原被告双方同时为办案法官送来锦旗表示感谢。
2014年，原告某建筑公司承建被告某置业公司开发的商住楼项目，2017年1月工程完工后，由于置业公司资金紧张，拖欠建筑公司2000余万元工程款。在办理该项目竣工验收手续过程中，建筑公司要求置业公司还清欠款后才予以协助办理盖章等相关手续，但置业公司在认可欠款的情况下表示只有办理竣工验收手续后才能回笼资金偿还欠款，双方协商多次均不欢而散。2021年3月，建筑公司将置业公司告到黄南州中级人民法院，要求偿还欠款2000余万元，并支付利息2000万元。置业公司认为建筑公司不协助办理竣工手续的行为给自己造成经济损失，提出反诉要求赔偿500万元。
在该案审理过程中，合议庭成员通过组织双方核对账目、了解案涉工程项目详情、开庭查明案件相关事实等多项举措，并多次召开案情研判会分析研判，意识到该案若以判决方式结案，即便建筑公司胜诉，一方面若置业公司上诉，案件进入上诉阶段后，即占用有限的司法资源，双方耗时、耗财、耗力。另一方面，若建筑公司胜诉判决生效，但因置业公司无资金使案件难以执行，置业公司也会因案涉项目无法办理竣工手续而无法回笼资金，商住开发项目也难以继续运转，势必造成案涉商住开发项目陷入“死局”，也无法解决近几年出现的因无法办理竣工验收手续致使该商住开发项目与业主之间因办证、入住、商铺开业等产生的矛盾纠纷，给社会稳定带来一定的风险和隐患。于是合议庭通过多次赴原被告双方公司等地进行沟通并释明相关法律法规，在开庭审理过程中及庭审后又不厌其烦地提出多种合理化解决方案。在法官锲而不舍的精神感召及多次细致耐心的工作下，双方终于达成以商铺抵顶工程款、原告配合被告尽快办理竣工验收手续的协议。协议达成后，被告方动情地说：“你们法官真是我们人民的守护神啊！”
这件案件的调解成功，使原被告双方拖延近5年的矛盾得以圆满解决，即使案涉商住开发项目由“死结”变成“活盘”，也使涉及该开发项目的众多业主进入期盼已久的办理产权、入住及营业等阶段，有效化解和排除了之前存在的业主与开发商之间的多种矛盾纠纷和风险隐患，有力促进了我州的社会和谐稳定，收到了良好的法治效果和社会效果。同时，也为我州法院探索多模式有效化解建工领域矛盾纠纷积累了一定经验。
